Продажа залогов
Продажа залогов – довольно распространенная практика банков и кредитных организаций. Речь идет о выставлении на продажу имущества, которое было оставлено в качестве залога по выданному кредиту. Такое решение принимается, если физическое лицо или юридическое не может осуществлять обслуживание полученных кредитов. И тогда перед кредитной организацией или банком стоит задача реализации имущества, которое было оставлено под залог. Продажа залогов банками производится с помощью специализированных организаций. Ее сотрудники оформят необходимую документацию, осуществят все делопроизводство и в короткие сроки найдут покупателей.
В качестве залогового имущества может выступить:
- квартира;
- объект коммерческой недвижимости;
- автомобиль;
- спецтехника и оборудование;
- и так далее.
Способы организации продажи залогов
Существует два варианта организации продажи залогов:
-
При непосредственном участии кредитора (банка, например).
В этом случае для организации продажи необходимо согласие заемщика. Иначе могут возникнуть спорные ситуации и риск обращения в суд с требованием взыскать предмет залога с третьего лица, а также ограничить право пользования этим имуществом. Заемщик вправе выбрать агентство, услугами которого будет пользоваться банк для организации продажи. Банк в этом случае, контролирует сроки и цену на имущество. -
При участии судебного пристава.
Такой вид продажи подразумевает организацию публичных торгов и регулирование процесса судебным исполнителем. Сегодня очень распространены аукционы (торги). Это площадки, на которых организуется публичная продажа залогового имущества. Как правило, такие аукционы проводятся в интернете, и это отличная возможность оперативно информировать покупателей и продавцов о предлагаемом товаре, а им – реагировать на предложения. На таких площадках есть возможность очень выгодно осуществить как продажу имущества, так и покупку.
Многие банки практикуют продажу залогового имущества, квартиры например, в кредит. Это отличное предложение, которое позволяет покупателю на хороших условиях приобрести жилье, так как процентная ставка на него, как правило, выгодная, а для банка – это способ наиболее быстро избавиться от залогового имущества.
Назад Наверх